OM PORTALEN | FINN EIENDOM | INFO OM LANDENE | EIENDOM KJPES | EIENDOM SELGES | ARTIKLER OG NYHETER | REISER | HJEM
eiendom i utlandet
Ønsker du kjpe eller leie eiendom i utlandet? Dette er portalen for bolig i utlandet. Begynn søket etter feriehus her. Vi har en omfattende katalog over formidlere, og egen database med eiendomsannonser.
  Linkoppføring? | Profileringsmuligheter |  Søk | Kontakt | Om_portalen | Din Startside Forsiden
 meny
annonser:
utenlandseiendom

eiendomsannonser:
salg og leie

link-katalog: salg
link-katalog: leie
annet innhold
nyttige lenker
verktøy
eiendomsforum
artikler
eksterne nyheter
eiendomsstatistikk
bokhandel
reise-verktøy
valutakalkulator
internasjonale retningsnumre
vær
søkemotor
kart
verdensuret

støpsler, kontakter, koblinger

nyheter

Eiendomsnyheter for eiendom i Norge og utlandet fra Hegnar Online

Siste eiendom utland - nyhet fra Hegnar.no: 130.000 kroner forsvant?
Tre kjøpere av Italia-leiligheter har klaget eiendomsmegler inn for Kredittilsynet.

Internasjonale eiendomsnyheter fra International Herald Tribune Properties
Daglig oppdatert eiendomsliste fra Property Net Spain.
Nyheter eiendom utland fra ulike kilder Samlet inn av utenlandseiendom.no
Generelle internasjonale nyheter fra Reuters

Non-Norwegian Speaking advertisors

 

Søk på UE og Nett
utenlandseiendom.no

Web


Europakart

Essensielt

indo.com: Finn avstander mellom destinasjoner verden over.

Internasjonale Retningsnummer

multimap.com: Meget bra og rask online karttjeneste som dekker hele verden.

Weather.com: Vær i hele verden

Lonley Planet: En meget bra elektronisk reiseguide fra utgiveren av den berømte reisehåndboken. Her finnes detaljert informasjon om så å si alle land.

XE.com Omregning av all verdens valutaer

Se flere lenker her

Kommende messer for eiendom i utlandet
Oslo, Radisson SAS Scandinavia, 15-16 oktober 2005

Oslo, Radisson SAS Scandinavia, 01-02 april 2006

Oslo, Radisson SAS Scandinavia, 14-15 oktober 2006

 
Anbefales

Ute etter noe spesielt? Sothebys International Realty tilbyr spesielle, luksuriøse eiendommer i mange land verden over.

Temaguide: Nyttige lenker

 


Kjøpsguide for ulike land:

På denne siden finner du noen opplysninger rundt prosedyrer og kostnader knyttet til eiendomskjøp i ulike land. Opplysningene er bl.a. hentet fra magasinet "Homes overseas". Guiden er kun en veiledning for å gi eventuelle eiendomskjøpere en ide om hva eiendomskjøp i ulike land innebærer. Fakta kan fravike fra det som står på denne siden og eiendomskjøpere må naturligvis forhøre seg med kvalifiserte jurister eller eiendomsmeglere for fullstendig og oppdatert informasjon.

Vi setter forøvrig pris på å bli kontaktet dersom noen finner uriktig informasjon på denne siden.

Denne siden vil oppdateres med flere land.

Velg land:

Frankrike | Italia | Kroatia |Kypros | Spania |Tyrkia


Frankrike

Prosessen:
Når du har funnet eiendommen du ønsker, signeres en innledende kontrakt kalt "compromis de vente" av begge parter. Denne binder partene til overføringen av eiendommen og kan bli fremtvunget av rettslige instanser. Det er derfor viktig at din advokat dekker alle eventualiteter med klausuler for mulighet til å trekke seg (Conditions suspensives). Dette i tilfelle undersøkelser av eiendommen, veirettigheter, gjeldssaker, etc. endrer forutsetningene for kjøpet. Etter ca. 2 måneder signeres den endelige kontrakten "acte de vente" med en notar til stede.

Kostnader:

  • Beregn 12-15% totalt for å dekke juridiske og eiendomsmeglers gebyrer. I tillegg kommer andre gebyrer.
  • 19,6% skatt på nye eiendommer. Selger du innen 20 år vil utestående balanse tilbakebetales. Dvs at om du selger etter 5 år får du 15 år skatteverdi tilbake.
  • Inntektsskatt på utleie er 25%.

Italia

Prosessen
Første steg er å komme med et bud som er juridisk bindende. Om selger aksepterer, utgjør dette basis for en kontrakt (compromesso). Kontrakten spesifiserer premissene for overføringen inkludert alle detaljer om eiendommen, pris, dato for overtaglese og forhold som må avklares før overtagelse. På "compromesso" - stadiet må du betale et depositum, normalt 5-10%. Skjøtet (Rogito) blir utarbeidet og underskrevet med en notar til stede.

Kostnader:

  • Beregn 10-15% for å dekke skatt for registrering, landregister - skatt, MVA, notargebyrer, eiendomsmeglergebyrer og juridiske gebyrer. Andre lokale skatter kan også være gjeldende.

 

Kroatia

Prosessen
Å kjøpe eiendom i Kroatia er relativt ukomplisert, men alle utenlandske kjøpere må få en tillatelse til å kjøpe fra utenriksdepartementet. Det kan ta mellom seks måneder og et år. Det er vanlig å signere en kjøpskontrakt og at din advokat senere søker utenriksdepartementet om tillatelse.

Kostnader

  • Skatt for eiendomsskjøp: 5%
  • Juridiske gebyrer: 1%
  • Skatt på kapitalavkastning: 35% om solgt innen 5 år
  • Inntektsskatt på utleie: 25%

 

Kypros

Prosessen
Så snart du har lagt inn et bud på en eiendom er det standard å betale et lite depositum. Ved kontraktsutveksling må du betale 20%-30% av prisen, og resten ved overtagelse. Vanlige kontroller med eiendomsregisteret og klarlegging av om noen utestående lån følger eiendommen er nødvendig. Offisielt må tillatelse til å kjøpe eiendom gis skriftlig av regjeringen.

Som ved alle eiendomskjøp i utlandet er det viktig å søke råd hos en uavhengig jurist. Dette er spesielt viktig dersom du tenker å kjøpe på den nordlige delen av øya. Her er det uenigheter om landeierrettigheter etter den Tyrkiske okkupasjonen i 1974.

Kostnader
Skatt for overføring av eiendom. Årlig eiendomsskatt. Stamp duty. Skatt på kapitalavkastning.

 

Spania

Prosessen
Når du har fått ditt identifikasjonsnummer for utlendinger (numero de identificacion de extranjeros) kan din advokat legge inn kjøpsbud på dine vegne. På dette tidspunktet betaler du et lite depositum. Juristen vil sjekke at eieren har rett til å selge eiendommen og hvilke heftelser som gjelder. Dette er meget vesentlig for heftelser vil følge huset dersom de ikke er slettet før eller ved overdragelsen av selgeren. Dersom alt er greit blir begge parte nå enige om en privat kontrakt som fastsetter prisen og hva den inkluderer. Depositumet (Vanligvis 10%) og når du vil betale dette, samt dato for overdragelse. Dersom du trekker deg vil du miste depositumet. Dersom selger trekker seg betaler de deg det dobbelte. Salget er endelig og pengene skifter hender når det offentlige skjøtet (escritura de compraventa) signeres med en notar til stede.

Kostnader

  • Skatt på salg må betales dersom eiendommen er ny eller overføringsskatt:7%
    Juristutgifter 1-2%
  • Notarkostnader/ registrering: 1%
  • Lokal skatt på kapitalavkastning. (plus valia): satsen varierer. Du kan enten betale dette eller få avslag på kjøpsprisen.
  • Lokal skatt på kapitalavkastning: 5%; som med plus valia
  • Inntektsskatt på utleie: 25%

 

Tyrkia

Prosessen
Den nye loven er nå kommet på plass og utlendinger kan igjen kjøpe eiendom i Tyrkia. Privatpersoner kan kjøpe eiendom så sant det ikke er i nærheten av militær flyplass, militær stasjon e.l. - noe som betyr at frembutde eiendommer må gå gjennom en militær sjekk før overdragelsen kan finne sted. Dette kan forårsåke forsinkelser ved kjøp utenfor de store byene. Prosessen er tilsvarende resten av europa. 10% depositum kreves.

Kostnader

  • Dokumentavgift 0,75%
  • Eiendomskjøp og anskaffelses - avgift; 1,5%
  • Årlig eiendomsskatt; 0,1%
  • Notar/Juridiske kostnader; 1%
  • Meglerkostnader; 3%

 

 
Idè og Web design:H-KONSEPT

Real estate Abroad
International real estate
Eiendom i utlandet
Bolig i utlandet
Leilighet i utlandet
Feriehus i utlandet
Feriebolig i utlandet
Fastigheter i utlandet
Property Abroad

© H-KONSEPT. Alt materiale på disse sidene er beskyttet gjennom åndsverkloven og kan ikke kopieres uten skriftlig samtykke fra H-KONSEPT. Innholdet på disse sidene er utarbeidet med forsiktighet, men innholdet er kun ment som veiledning for lesere. Eieren av denne portalen legger kun materialet til rette for leserne og er ikke ansvarlig for noe tap som følge av informasjon hentet på disse sidene. Utgiver gjør sitt ytterste for at materialet skal gi god og sannferdig informasjon, det må likevel presiseres at kjøp av eiendom i utlandet kan være forbundet med stor risiko og store kostndader, og lesere bør derfor få profesjonelle råd og assistanse før noen dokumenter undertegnes.

utenlandseiendom.no gir deg den mest omfattende linksamling til eiendomsformidlere i utlandet.
Feriehus i Afrika, Asia, Brasil, Bulgaria, Danmark, Frankrike, Hellas, Italia, Kroatia, Monaco, Oseania, Portugal, Spania, Sør-Amerika, Mellom-Amerika, Sverige, Tyrkia,